最新消息!扬州奥园备案价12650元/㎡,9套特价房不到80万!

2018-10-26 18:24:14投稿人 : 青岛本地网围观 : 5404 次0 评论

今天,扬州楼市有4大消息值得大家关注:

1、北区奥园观湖尚居7栋楼备案价出炉,面积66-165㎡,毛坯均价12650元/㎡,其中有2栋11层小高层,4栋6层洋房,共292套房源,即将开盘;

2、东区佳源珑境14#、15#、19#备案价出炉,面积87-135㎡,共200套房源,毛坯均价13500元/㎡

3、东区佳源桂府6栋楼备案价全部出炉,面积102-167㎡,毛坯均价14450元/㎡, 共 694套房源;

4、南区中信泰富锦园四期洋房规划出炉。

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奥园备案价千呼万唤始出来

奥园观湖尚居一期二期早就清盘了,很多想买北区买房的朋友都在等奥园的三期跟四期,而价格是很多人关注的重点。

奥园的售楼员说三四期价格不会超过13000元/㎡,究竟是多少呢,我们不得而知。

今天奥园备案价终于千呼万唤始出来,毛坯均价12650元/㎡,其中有个集中供暖500元/㎡,对于这个价格,只能说是一般般,不夸张也不便宜。

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部分买房人跟我说,奥园这次开盘的几栋楼位置不是太好,靠马路,如果真想买奥园的话可以等下次开盘。


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值得一提的是,奥园新出备案价的这7栋楼的面积段在66-165㎡之间,其中66㎡的户型都是在1楼,这样的小户型一共有9套,总价都只有70几万,想投资的朋友可以重点关注一下。


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我大致上做了一个统计:

F1为6层洋房,共16套;F8为6层洋房,共36套;F13为6层洋房,共24套;F18为6层洋房,共24套;F12为11层小高层,共66套;F17为11层小高层,共66套;F22为11层小高层,共60套,总计292套!

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佳源双府备案价新鲜出炉,精装改毛坯

企业在政策导向出现巨大变化时,改变经营策略是无可厚非的事情,而且毛坯销售,购房者更占优势,因为谁都知道精装的猫腻很多!

佳源桂府6栋楼备案价一次性全部出炉,面积102-167㎡,毛坯均价14450元/㎡, 共 694套房源,这个价格其实算不上亲民,但毕竟桂府的区位优势明显,无论是规划在建的SM广场还有已经投入运营的商业体系都是未来预期的可靠保障。

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佳源珑境的地理位置在广陵新城的核心区域,按道理说这里的升值潜力要高于桂府,但是江广融合目前只是构想,相关的大型产业集群尚未落地,购房者眼里只盯着现有配套是否齐全,很难要求他们看得更远。


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此次佳源珑境14#、15#、19#备案价出炉,面积87-135㎡,共200套房源,毛坯均价13500元/㎡

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我个人认为,扬州东区的楼市一直被西区胜过一筹,最关键的还是市民的务实心态把买房当成终身大事,而很少会有人拿自己的身家性命去赌一个若有若无的未来,哪怕江广融合的构想再宏大,只要还没落地,就会有顾虑!


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谁说南区没有豪宅

中信泰富锦园肯定不答应

中信泰富锦园之前有个更好听的名字叫美锦云天,名字虽然不错但是命运却比较坎坷,遭遇了一次开发商跑路危机,整个项目停止了好久。

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好在实力雄厚中信集团力挽狂澜,不仅接手了整个项目,还在建设修缮原有建筑以及宣传推广等方面不遗余力的付出。肯花钱总会有回报啊,中信泰富锦园一期二期卖的还是很好的,南区豪宅毕竟稀缺。

今天规划局公布了项目四期的建设方案,从图中分析,四期应该都是洋房建筑,此外规划图上一个小细节也把中信泰富南区老大的位置基本坐实。

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维扬路南沿的消息应该是定了,中信泰富就在南沿的路边,也算是楼盘一大利好吧。

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