法院拍卖房有哪些税?拍卖房地产过户税费怎么算?

2018-08-05 04:18:48投稿人 : 青岛本地网围观 : 2795 次0 评论

法院拍卖房产免税费吗?

对于一般的房屋过户,是需要缴纳必要税费的。法院拍卖的房产也不例外,公司企业拍卖房产交税和正常房屋交易一样。如果一方不执行法院判决的,法院可以通过拍卖的方式强制执行。那么,法院拍卖房产如何交税?法院拍卖房产过户需要缴纳税费多少钱呢?

拍卖房屋过户的各项税费

1、契税:1-3%【住宅:首套90平米以下1%,90平米以上1.5%;二套90平以下1%,90平米以上1.5%,三套及以上3%;商业:3%】

2、增值税:5.6%(住宅:满2年免征;非住宅:差额征收8%)

3、个人所得税:3%(拍卖)

4、交易手续费:面积*6元/平米

5、印花税:双方各万分之五

各地城市税费有差异,广州拍卖房的税费,中山司法拍卖房屋税费等请以各地房管局公布的标准为准。

法院拍卖房产税费由谁承担?

司法拍卖房产,如无特别规定过户税费是双方各付各税的话,全部过户税费都由买家承担。但实际上,有约定的情况依约定,无约定的拍卖房税费一般由买受方承担。

法院拍卖房产税费怎么办理。

1、拍卖成功支付全款后,在5工作日之后前往房管大厅领取法院相关文书(该文书由法院直接递交至房管局)

2、房管大厅提取房屋信息全档

3、房管大厅办理过户手续

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